Ein Geschäftshochhaus auf ein Minimum von 12 bzw. 14 Metern Gebäudetiefe zu entwickeln, – wenn sich wenig weiter westwärts die Daimlerblöcke auch 60 Meter im Quadrat tummeln dürfen – kein kleiner Frust für Bauherrn und Architekten das umzusetzen, innerhalb der harschen Regeln des Berliner Baurechts.
Zwei Treppen, unabhängig und doch ineinandergewickelt, zwei Aufzüge, die WC’s und die Teeküche, eine Wartezone – das alles mit sieben Rechtsanwälten, acht Sekretärinnen und einem Besprechungsraum auf ein Normalgeschoss zu praktizieren – in grosszügiger ‘Räumlichkeit’, versteht sich, da sollte sich der Bebauungsplan dann doch etwas flexibler zeigen: – ein, zwei schlanke Türme im Hof stören ja noch kein Konzept.
Das Wohnen ist als Dreispänner angelegt: ein Apartment mit 70 qm ergänzt zwei grössere Wohnungen mit 100 und 130 qm, die Wohnungen natürlich mit voller Querlüftung.
GRUNDSTÜCK
Leipziger Platz 10
10117 Berlin
NUTZUNG
Büros Wohnen Geschäfte
BAUHERR
Bauherrengemeinschaft Knauthe
Leipziger Platz GbR
ARCHITEKT
Axel Schultes Architekten
Frank Schultes Witt
ENTWURF
Axel Schultes Charlotte Frank
PROJEKTLEITUNG
Andreas Schuldes
MITARBEITER
Bohne Dogu Kromrei Reintjes
WETTBEWERB – FERTIGSTELLUNG
1998 – 2000
BEBAUTE FLÄCHE
1.459 m²
BRUTTO-GRUNDFLÄCHE
8.645 m²
BRUTTORAUMINHALT
30.659 m³
ANZAHL DER WOHNUNGEN
9
TIEFGARAGE
54 Stellplätze
HÖHE
36 m
KONSTRUKTION
Stahlbeton Massivbau
BAULEITUNG
Büro Steinberg + Podszus GmbH
TRAGWERKSPLANUNG
Pichler Ingenieure GmbH
FASSADENTECHNIK
R+R Fuchs Ingenieurbüro für Fassadentechnik
LICHTPLANER
Ulrich Reichardt Büro für Lichtdesign
TECHNISCHE GEBÄUDEAUSRÜSTUNG
M. Sowinski Ingenieurbüro für Versorgungstechnik
BAUPHYSIK
Ingenieurbüro Axel C. Rahn
BAU- UND RAUMAKUSTIK
Akustik Ingenieurbüro Moll GmbH
LANDSCHAFTSPLANUNG
Lützow 7 Cornelia Müller Jan Wehberg
Garten- und Landschaftsarchitekten
FOTOS
Werner Huthmacher
© Werner Huthmacher
© Werner Huthmacher